Poplatky u hypotéky
Rádi vám řekneme, s jakými poplatky se u hypotéky můžete setkat.
Hypotéka Air Bank není plná poplatků. Pro pořádek ovšem férově uvádíme ty, se kterými se můžete setkat, i jejich výši. Chceme, abyste v nich měli jasno ještě před tím, než si u nás hypotéku vezmete. Tak by to přece mělo být.
Jaké poplatky můžou být s hypotékou spojené od 6. 11. 2024
| Poplatek za čerpání hypotéky — třetí a každé další | 500 Kč / čerpání |
| Podání návrhu na vklad zástavního práva na katastr nemovitostí | 2 000 Kč správní poplatek katastru nemovitostí |
| Podání návrhu na výmaz zástavního práva na katastr nemovitostí | 1 600 Kč správní poplatek katastru nemovitostí |
| Zajištění podání návrhu na vklad zástavního práva na katastr nemovitostí, když od vás dostaneme zástavní smlouvu převedenou do digitální podoby pomocí autorizované konverze | 0 Kč |
| Poplatek za vámi požadovanou změnu hypoteční smlouvy, třeba za změnu zajištění hypotéky | 5 000 Kč |
| Poplatek za zrychlené čerpání peněz, například při výstavbě | 0,2 % z výše hypotéky |
| Poplatek za načerpání nebo nedočerpání hypotéky | 0 Kč |
| Úředně ověřené podpisy na zástavní smlouvě, většinou za poplatek veřejné správy, třeba Czech POINTu | 50 Kč / podpis |
| Autorizovaná konverze zástavní smlouvy do digitální podoby. Zástavní smlouva má zpravidla 8 stran (poplatek veřejné správy, třeba Czech POINTu) | 30 Kč / strana |
Ocenění zastavované nemovitosti
Typ ocenění | Typ žádosti o hypotéku |
| Nová hypotéka | Převedení hypotéky |
| Byt a ateliér | Ostatní nemovitosti | Všechny nemovitosti | |
| Ocenění smluvním odhadcem | Zdarma | 5 000 Kč | Zdarma |
| Online ocenění naším odhadcem s podklady od klienta | Zdarma | 5 000 Kč | Zdarma |
| Ocenění naším odhadcem s osobní návštěvou | Zdarma | 5 000 Kč | Zdarma |
| Dohlídka s osobní návštěvou | 2 000 Kč | 2 000 Kč | 2 000 Kč |
| Online dohlídka naším odhadcem s podklady od klienta | Zdarma | Zdarma | Zdarma |
Flexibilita hypotéky
| Sjednání flexibility | 0 Kč |
| Změna výše splátky | 0 Kč |
| Změna data splácení | 0 Kč |
| Předčasné splacení a mimořádná splátka | 0 Kč |
Chytrá rezerva
| Cena za používání — nejnižší vklad 1 koruna | Navýšení úrokové sazby o 0,2 procentního bodu |
| Cena při nepoužívání | 0 Kč |
| Vklad do Chytré rezervy | 0 Kč |
| Výběr z Chytré rezervy | 0 Kč |
Pojištění schopnosti splácet hypotéku
| Cena pojištění | 8,7 % z výše aktuální splátky |
| Poplatek za sjednání/zrušení pojištění | 0 Kč |
Při sjednání pojištění schopnosti splácet vám úrokovou sazbu snížíme o 0,1 procentního bodu.
Co se může stát, když zapomenete včas zaplatit nebo splnit, na čem jsme se ve smlouvě domluvili
| Porušení smluvních podmínek, za které vám můžeme naúčtovat smluvní pokutu. Tu vám můžeme naúčtovat i opakovaně, nejvíce ale jedenkrát za měsíc. | 5 000 Kč |
Více podrobností, jak vše probíhá, když nestihnete zaplatit včas, najdete v tomto návodu v Poradně.
Roční procentuální sazba nákladů neboli RPSN
RPSN vyjadřuje celkové roční náklady spojené s hypotékou. Na rozdíl od úrokové sazby ukazuje, kolik vás hypotéka skutečně stojí, protože v sobě zahrnuje nejen úroky, ale i další poplatky. Proto je RPSN u hypotéky vyšší než úroková sazba.
Co do RPSN započítáváme:
- vklad a výmaz zástavního práva, jedná se o poplatek katastrálnímu úřadu
- případný poplatek za ocenění nemovitosti
- pojistné v případě sjednání pojištění schopnosti splácet hypotéku
Co do RPSN nezapočítáváme:
- pojistné u pojištění zastavované nemovitosti, protože v době vyhotovení smlouvy o hypotéce neznáme přesnou částku
- poplatek za úředně ověřené podpisy, které jsou potřebné na zástavní smlouvě, ten se platí třeba na Czech POINTu
- poplatek za autorizovanou konverzi zástavní smlouvy, který se platí také na Czech POINTu
Jak může vypadat vaše hypotéka zjistíte raz dva díky hypoteční kalkulačce pro převedení hypotéky nebo pro novou hypotéku. Podle nás je to ten nejsnadnější způsob, jak si o naší hypotéce udělat jasný obrázek. Stejně tak se spolu můžeme spojit, stačí nám na sebe dát vaše telefonní číslo a my se vám ozveme.