PENB je dokument, který hodnotí energetickou náročnost celé budovy. Díky sjednoceným parametrům průkazu si můžete udělat představu o základních energetických parametrech nemovitosti.
Podobně jako štítek na elektrospotřebičích uvádí klasifikační třídu, od nejúspornější třídy A až po nejméně úspornou třídu G. Díky tomu můžete zjistit, kolik energie bude potřeba na vytápění, chlazení, ohřev vody, osvětlení a případně větrání.
Proč vás o doložení průkazu žádáme
Kompletní průkaz energetické náročnosti budovy je důležitou součástí naší evidence k vaší hypotéce. Současná pravidla vyžadují, abychom znali nemovitosti, které financujeme, i ty, které slouží jako zástava hypotéky, a to i z pohledu nefinančních rizik. Dokonce se může stát, že oslovíme i naše stávající klienty s již načerpanou hypotékou s žádostí o jeho doložení.
Informace o energetické náročnosti budov také používáme při tvorbě výroční zprávy, která obsahuje i povinnou zprávu o udržitelnosti. Nejzásadnější předpis, ze kterého vycházíme, je EU Taxonomy Regulation (EU 2020/852).
Průkaz ale není pro vyřízení hypotéky nezbytný, takže pokud ho nemáte, můžete u nás hypotéku získat a mít i bez jeho doložení.
PENB obsahuje informace o:
- Klasifikační třídě – Určena na základě energetické náročnosti stavby, která navíc zohledňuje i to, jaká část energie je z neobnovitelných zdrojů.
- Průměrném součiniteli postupu tepla budovy – Tato hodnota průkazu ukazuje energetickou kvalitu obálky, tedy jak moc dobře je dům zateplen.
- Celkově dodané energii – Vyčíslení celkové dodané energie nutné pro chod budovy. Jedná se tedy například o elektřinu, energii ze spalování biomasy, ale i sluneční záření, které dopadá na fotovoltaické panely anebo venkovní energii získávanou tepelným čerpadlem.
Díky těmto informacím si lépe vyberete bydlení, které bude nejen pohodlné, ale i šetrné k vaší peněžence i životnímu prostředí.
Nejnovější podoba průkazu platná od roku 2020
Kde PENB získáte
Na webových stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu ČR najdete seznam všech energetických specialistů, kteří mohou tuto práci vykonávat.
Určitě se vám bude hodit i informace, že obvyklá cena za tento průkaz je pro rodinný dům 5 až 8 tisíc korun v závislosti na velikosti, ale i stáří domu a dostupnosti technické dokumentace.
Víte, že…
U bytových jednotek se vyhotovuje jeden průkaz pro celý bytový dům a tuto povinnost za vás obvykle řeší vedení Společenství vlastníků jednotek (SVJ) — například předseda nebo správce. Je dokonce možné, že máte grafickou část průkazu už vyvěšenou ve společných částech domu. Pokud ne, tak se obraťte na vedení SVJ, které vám v elektronické verzi průkaz zašle.
Povinnost zpracování PENB
Povinnost zpracovat PENB byla zavedena zákonem o hospodaření energií již v roce 2013. Od té doby je průkaz povinný pro všechny novostavby rodinných domů a také při rekonstrukci mající dopad na energetickou náročnost budovy. Pokud nemovitost prodáváte nebo pronajímáte, máte povinnost PENB zájemcům předložit. Z povinnosti jsou vyjmuté chaty ke krátkodobé rekreaci nebo například památkově chráněné stavby.