Změna nemovitosti v zástavě

Chci vyměnit zastavenou nemovitost

Pokud chcete aktuálně zastavenou nemovitost u své hypotéky vyměnit za jinou, musíme nejprve posoudit možné dopady této změny. Počítejte také s tím, že celý proces je časově náročnější a obvykle trvá minimálně 2 měsíce.

Co je potřeba udělat:

Pošlete nám prosím tyto informace:

1. Upřesnění, jakou změnu chcete provést, tedy co chcete vyvázat nebo přidat.
2. Aktuální List vlastnictví k nově zastavované nemovitosti, který získáte na katastrálním úřadě, Czech POINTu nebo online z katastru nemovitostí.
3. Informaci, jestli je nemovitost obyvatelná a bez probíhající rekonstrukce.
4. Pokud je nově zastavovaná nemovitost ve vlastnictví jiné osoby, jaký k ní máte vztah.
5. Případný odhad hodnoty nemovitosti, pokud ho máte aktuální. Maximálně může být 6 měsíců starý.
6. Pokud aktuální odhad nemáte k dispozici, napište nám svou představu o hodnotě nemovitosti.
7. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Jak to probíhá:

• Podklady posoudíme a případně si vyžádáme doplnění.
• Pokud změnu schválíme, připravíme úpravu smlouvy o hypotéce.
• Počítejte s poplatkem 5 000 korun za změnu smlouvy.
• Dále se hradí:
  • odhad nemovitosti, pokud nebude možné interní ocenění zdarma,
  • poplatky na katastru: 2 000 korun za vklad zástavního práva k nově zastavované nemovitosti a 1 600 korun za výmaz zástavního práva u vyvazované nemovitosti.

Podklady nám pošlete zprávou ze svého bankovnictví nebo na peceohypoteky@airbank.cz. Případně nám zavolejte na 547 134 102, a to od 9.00 do 16.00.

Chci vyvázat jednu ze zastavených nemovitostí

Pokud máte v zástavě více nemovitostí a chcete jednu z nich vyvázat, je potřeba počítat s tím, že jde o časově i finančně náročnější proces a vždy k němu potřebujete náš souhlas.

S vyvázáním jsou spojené tyto náklady:

• 5 000 korun za změnu smlouvy,
• 1 600 korun za výmaz zástavního práva na katastru nemovitostí,
• případný poplatek za nový odhad nemovitosti, kterou budete chtít ponechat v zástavě, pokud nebude možné interní ocenění zdarma.

Pokud hodnota nemovitosti, kterou chcete ponechat v zástavě, nebude dostatečná pro zajištění hypotéky, bude potřeba doplatit část úvěru mimořádnou splátkou. O konkrétní částce vás budeme předem informovat.

Co je potřeba udělat:

• Napište nám, jakou nemovitost chcete vyvázat.
• Pošlete aktuální fotografie nemovitosti, která zůstává v zástavě, v tomto rozsahu:

Bytová jednotka:

• vnější pohled na bytový dům alespoň ze dvou protilehlých stran,
• pohled na vchod s číslem popisným, pokud nejde o nemovitost ve výstavbě,
• kuchyň vyfocená od vstupu do místnosti,
• každá obytná místnost vyfocená od vstupu do místnosti,
• koupelna a WC vyfocené od vstupu do místnosti,
• místnost se zdrojem vytápění a ohřevem vody, například s kotlem, tepelným čerpadlem nebo bojlerem,
• nadstandardní a hodnotné vybavení například klimatizace, FVE, rekuperace, zabezpečovací systém, sauna, bazén a podobně.

Rodinný dům:

• vnější pohled na dům ze všech světových stran,
• vnější pohled na vchod do domu s číslem popisným,
• kuchyň vyfocená od vstupu do místnosti,
• každá obytná místnost vyfocená od vstupu do místnosti,
• koupelna a WC vyfocené od vstupu do místnosti,
• místnost se zdrojem vytápění a ohřevem vody, například s kotlem, tepelným čerpadlem nebo bojlerem,
• sklep, půda, balkón, lodžie, terasa,
• nadstandardní a hodnotné vybavení například klimatizace, FVE, rekuperace, zabezpečovací systém, sauna, bazén a podobně,
• vedlejší stavby, a to vnější pohled a pohled do interiéru vyfocený od vstupu,
• vady, poruchy a nedostatky na samostatných fotografiích.

Jak to probíhá:

• Podklady posoudíme, případně si vyžádáme doplnění.
• Vyhodnotíme, jestli je možné nemovitost vyvázat.
• Pokud ano, připravíme změnu smlouvy.
  

Podklady nám pošlete zprávou ze svého bankovnictví nebo na peceohypoteky@airbank.cz. Případně nám zavolejte na 547 134 102, a to od 9.00 do 16.00.